買(mǎi)氣平平！永慶房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部協(xié)理林泰隆表示：6月房?jī)r(jià)持平，交易量微減6％，房市「盤(pán)整下跌」格局不變 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
買(mǎi)氣平平！永慶房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部協(xié)理林泰隆表示：6月房?jī)r(jià)持平，交易量微減6％，房市「盤(pán)整下跌」格局不變
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  • 買(mǎi)氣平平！永慶房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部協(xié)理林泰隆表示：6月房?jī)r(jià)持平，交易量微減6％，房市「盤(pán)整下跌」格局不變
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年6月房市買(mǎi)氣平平，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情：與5月相比，6月全臺(tái)房市交易量縮6％，北市微增2％，新北減少4％，桃園量微增1％，新竹減少6％，臺(tái)中減少7％；至於南臺(tái)灣的臺(tái)南量縮6％、高雄減少6％，北北桃交易量能相對(duì)穩(wěn)定。
 
永慶房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理部協(xié)理林泰隆表示：3月底房市緊箍咒解除，除了豪宅產(chǎn)品外，全面解除信用管制，提振買(mǎi)方信心，4月壓抑已久的買(mǎi)氣出籠，但並沒(méi)有大幅反彈回升，5月買(mǎi)氣明顯回軟，而6月也表現(xiàn)平平，觀察6月留言/來(lái)電、斡旋意願(yuàn)僅較5月增加約7％，不到一成，房市買(mǎi)氣不見(jiàn)明顯回春。
 
房?jī)r(jià)部分，林泰隆說(shuō)明：與5月相比，七大都會(huì)區(qū)均呈現(xiàn)盤(pán)整持平的狀況；其中，桃園、新竹房?jī)r(jià)與5月持平，雙北、臺(tái)中房?jī)r(jià)盤(pán)整，漲幅均在1％以內(nèi)，而南臺(tái)灣的臺(tái)南與高雄則分別上漲1％、1.5％，若與房?jī)r(jià)高點(diǎn)來(lái)比較，雙北與臺(tái)中累計(jì)跌價(jià)均超過(guò)一成，盤(pán)整下跌態(tài)勢(shì)不變。
 
林泰隆認(rèn)為，房?jī)r(jià)已連續(xù)兩個(gè)月呈現(xiàn)持平盤(pán)整，但交易量縮，顯示買(mǎi)方對(duì)於價(jià)格接受度低，目前買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格持續(xù)拉鋸，成交關(guān)鍵仍在價(jià)格，若無(wú)有感降價(jià)，交易量能欲大不易。至於房?jī)r(jià)部分，房?jī)r(jià)已有一段明顯修正，但價(jià)格降價(jià)仍未到滿足點(diǎn)，市場(chǎng)期待降價(jià)的氛圍濃厚，房?jī)r(jià)「盤(pán)整下跌」格局不變。
 
林泰隆指出，房市交易持續(xù)低迷，手上庫(kù)存建案多的建商有銷(xiāo)售壓力，近期建商帶頭砍價(jià)，大幅降價(jià)求售已成共識(shí)，新成屋下殺幅度明顯，供給量多的重劃區(qū)或新興地區(qū)恐有多殺多疑慮，將衝擊周邊中古屋市場(chǎng)，不可不慎，建議有意售屋的屋主適度讓價(jià)，貼近市場(chǎng)需求，愈晚賣(mài)屋承受風(fēng)險(xiǎn)愈大，提早展開(kāi)資產(chǎn)規(guī)劃，少賺為贏，讓現(xiàn)金落袋為安。